土地貸款如何取得高成數低利率?2022最新撇步解析 苗栗縣_陰局部短暫雷陣雨有霧

有投資周轉等資金需求時,可以利用名下土地辦理土地貸款,但是你知道光是土地就有分很多種類,也不是每種土地都可以向銀行貸款喔!來看以下對土地貸款的介紹吧!

土地貸款與房屋貸款一樣,都是透過抵押權設定來取得資金,又可分為商業地貸款、建地貸款、農地貸款、林地貸款、工業地貸款等,每種土地貸款在不同管道之下,利率、成數、條件限制都不同。土地貸款可以找銀行、農會或民間貸款公司辦理,但有受理土地貸款的銀行不多,且金融機構土地貸款限制多,要符合特定條件才能申辦,比如:身為農會會員、土地產權完整等,因此若要辦理土地貸款,民間貸款公司是個較方便的管道,就算土地已經有貸款,也可以向民間辦理土地二胎,把土地價值最大。

申請條件

若是透過民間辦理土地貸款,只需下列條件:
民法成年年齡,名下持有土地
不限土地種類,持分也可
※貼心提醒:即使有信用瑕疵,或是任何被銀行拒貸的情況,依舊可以向我們申請土地貸款。

準備文件

雙證件影本
戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
其他加分文件(財力證明)

申辦流程

1.申請:填寫線上表單向我們提出土地貸款申請。
2.審核:專員依據文件進行土地貸款試算,規劃可貸方案。
3.對保:專員與你見面核對土地貸款方案,進行簽約。
4.抵押:到地政機關辦理抵押權設定。
5.撥款:撥款到指定戶頭,最快一天就可收到款項。

提醒您!申辦土地貸款之前記得評估自己的還款能力,並做好還款計畫,以免再次落入資金困境!

看完以上介紹,是否對土地貸款有了更多了解了呢?如果對民間土地貸款仍有疑問,或有辦理土地一、二胎貸款的需求,歡迎填寫線上表單,專員會在上班時間立刻為您服務。

常見問題

◎向民間申請土地貸款會通知家人嗎?
不會,我們貸款過程全程保密,保護你的借貸權利與隱私。

◎沒工作也可以辦理土地貸款嗎?
當然可以,由於土地貸款有土地作為擔保品,因此即使現在沒有工作收入, 也可辦理貸款。

延伸閱讀

法律小知識

土地法-土地稅土地稅之減免

●供左列各款使用之私有土地,得由財政部會同中央地政機關呈經行政院核准,免稅或減稅。一、學校及其他學術機關用地。二、公園及公共體育場用地。三、農林漁牧試驗場用地。四、森林用地。五、公立醫院用地。六、公共墳場用地。七、其他不以營利為目的之公益事業用地。

●農人之自耕地及自住地,於十年屆滿無移轉時,不征收土地增值稅。

土地法-土地使用荒地使用

●公有荒地,非農戶或農業生產合作社所能開墾者,得設墾務機關辦理之。

●公有荒地,應由該管直轄市或縣(市)地政機關於一定期間內勘測完竣,並規定其使用計畫。

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