想辦理土地貸款，但個人信用評分有瑕疵，或沒有穩定工作與薪轉證明嗎？別擔心！其實就算個人條件不夠好，還是可以申請貸款喔！若您因為某些原因無法向金融機構申貸，民間土地貸款是一個好選擇！這篇文章要告訴您申請土地貸款的條件與流程，趕快繼續往下看吧！
土地貸款與房屋貸款一樣，都是透過抵押權設定來取得資金，又可分為商業地貸款、建地貸款、農地貸款、林地貸款、工業地貸款等，每種土地貸款在不同管道之下，利率、成數、條件限制都不同。土地貸款可以找銀行、農會或民間貸款公司辦理，但有受理土地貸款的銀行不多，且金融機構土地貸款限制多，要符合特定條件才能申辦，比如：身為農會會員、土地產權完整等，因此若要辦理土地貸款，民間貸款公司是個較方便的管道，就算土地已經有貸款，也可以向民間辦理土地二胎，把土地價值最大。
申請條件
若眼前有急迫的資金需求，符合以下資格就能申請土地貸款：
1.年滿20～85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3.名下土地仍有殘值，即使持分也可辦理
準備文件
雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀正本
一胎貸款近1年繳款明細（二胎貸款應備）
銀行存摺封面影本（撥款用）
申辦流程
備妥申請文件後，即可按照以下流程申請土地貸款：
1.申請送件：免費填寫線上表單，並提供相關文件進行評估。
2.評估審核：我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行土地貸款利率試算，完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約：審核通過後將與申貸人進行對保手續，並簽訂契約。
4.設定抵押：與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。
最後也要提醒你，市面上不乏非法的貸款機構，申貸前一定要謹慎挑選，才能避免受騙。
以上就是土地貸款的說明，若想享有高額度的土地貸款，歡迎填寫線上表單向我們提出申請。
常見問題
◎民間土地貸款幾成？
只要你名下的土地仍有殘值，不看土地種類、持分與否，最高可貸到9成。
◎申請民間土地貸款需要保證人嗎？
不需要，僅需提供相關文件資料，就可以申請土地貸款，也不會有親朋好友知道你找民間貸款公司借貸。
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法律小知識
民法-債各種之債租賃
●不動產之出租人，就租賃契約所生之債權，對於承租人之物置於該不動產者，有留置權。但禁止扣押之物，不在此限。
前項情形，僅於已得請求之損害賠償及本期與以前未交之租金之限度內，得就留置物取償。
●租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。
前項期限，當事人得更新之。
租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定。
民法-總則法律行為期日及期間
●於一定期日或期間內，應為意思表示或給付者，其期日或其期間之末日，為星期日、紀念日或其他休息日時，以其休息日之次日代之。
●以日、星期、月或年定期間者，以期間末日之終止，為期間之終止。
期間不以星期、月或年之始日起算者，以最後之星期、月或年與起算日相當日之前一日，為期間之末日。但以月或年定期間，於最後之月，無相當日者，以其月之末日，為期間之末日。