2023-03-01 臺北市大安區 土地二胎銀行有哪些?5大缺點告訴您為何不選銀行辦理!

有投資周轉等資金需求時,可以利用名下土地辦理土地貸款,但是你知道光是土地就有分很多種類,也不是每種土地都可以向銀行貸款喔!來看以下對土地貸款的介紹吧!

土地貸款與房屋貸款一樣,都是透過抵押權設定來取得資金,又可分為商業地貸款、建地貸款、農地貸款、林地貸款、工業地貸款等,每種土地貸款在不同管道之下,利率、成數、條件限制都不同。土地貸款可以找銀行、農會或民間貸款公司辦理,但有受理土地貸款的銀行不多,且金融機構土地貸款限制多,要符合特定條件才能申辦,比如:身為農會會員、土地產權完整等,因此若要辦理土地貸款,民間貸款公司是個較方便的管道,就算土地已經有貸款,也可以向民間辦理土地二胎,把土地價值最大。

申請條件

若眼前有急迫的資金需求,符合以下資格就能申請土地貸款:
1.年滿20~85歲之國民
2.正常工作滿3個月且有穩定收入,無薪轉證明亦可
3.名下土地仍有殘值,即使持分也可辦理

準備文件

雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀正本
一胎貸款近1年繳款明細(二胎貸款應備)
銀行存摺封面影本(撥款用)

申辦流程

1.申請:填寫線上表單向我們提出土地貸款申請。
2.審核:專員依據文件進行土地貸款試算,規劃可貸方案。
3.對保:專員與你見面核對土地貸款方案,進行簽約。
4.抵押:到地政機關辦理抵押權設定。
5.撥款:撥款到指定戶頭,最快一天就可收到款項。

不論是哪種貸款項目或管道,都有一定的風險,我們提醒你,申請土地貸款前要先做好功課,若想找銀行借貸,就必須檢視自身財力與信用條件、土地狀況;若想找民間貸款公司申貸,就得留意對方是否為合法立案的機構,不要誤入地下錢莊的陷阱。

以上就是土地貸款的說明,若想享有高額度的土地貸款,歡迎填寫線上表單向我們提出申請。

常見問題

◎信用瑕疵還可以辦理土地貸款嗎?
可以!民間土地貸款不看個人信用評分,信用小白、信用瑕疵等銀行拒絕情況都可以申辦!

◎之前借的民間貸款還不出來,可以申請民間土地貸款嗎?
若你之前申請過別家的貸款,後來發生無法如期還款的狀況,可以考慮進行債務代償、整合負債,以減輕財務負擔。

延伸閱讀

法律小達人

民法-債各種之債合會

●稱合會者,謂由會首邀集二人以上為會員,互約交付會款及標取合會金之契約。其僅由會首與會員為約定者,亦成立合會。
前項合會金,係指會首及會員應交付之全部會款。
會款得為金錢或其他代替物。

●首期合會金不經投標,由會首取得,其餘各期由得標會員取得。

民法-親屬婚姻婚約

●未成年人訂定婚約,應得法定代理人之同意。

●因訂定婚約而為贈與者,婚約無效、解除或撤銷時,當事人之一方,得請求他方返還贈與物。

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